本报讯  23日和24日，我市有5幅土地成交。其中，引人瞩目的是，23日2幅位于市中心区域的锅炉厂ZX-010411、ZX-010413地块和麦德龙超市南侧住宅地块，分别以5.24亿元和9550万元的底价成交；位于武进区遥观镇宋剑湖环湖路南侧住宅地块则溢价240%，成交单价达到1785元。24日，武进区另一幅位于横山桥镇潞横路南侧3#商住用地同样竞争激烈，最终溢价99.53%，以1.7亿元总价成交。

    今年常州土地市场一直很火爆，前11个月共成交130幅地块，总成交面积630多万平方米，总成交金额达230多亿元。

    23日下午，在武进土地交易中心进行的遥观镇宋剑湖环湖路南侧地块的竞拍相当激烈，凯利房地产、众鑫房地产和2位个人参与竞拍，16轮报价后，凯利房地产最终以1785元单价摘得这块面积10573.80平方米的住宅用地，溢价240%。24日下午，竞争更加激烈，武进区横山桥镇潞横路南侧3#商住地块，总面积39955.5平方米，底价为8510.5215万元，常州五一置业、金洲地产、奥阳地产以及个人蒋孝芳、张亚媛等5个竞买人，经过59轮报价，最终，张亚媛以1.7亿元竞得，溢价99.53%。

    与此相反的是，常州市土地交易中心原定于23日下午的土地拍卖并没有进行，有些出人预料。

    记者了解到，由于这两幅地块均只有1家开发商报名竞拍，所以没有举行竞拍，最终均以底价成交。深圳控股有限公司以5.24亿元底价竞得面积44760平方米的锅炉厂ZX-010411、ZX-010413住宅地块；江苏今创房地产开发有限公司以9550万元底价竞得面积19830平方米的麦德龙超市南侧地块。

    市土地交易中心一位工作人员表示，竞拍人少的原因很多，比如年底有些开发商资金比较紧张，也可能有些开发商对来年政策有所顾忌。“不过，这两块地虽以底价成交，但并不便宜，像锅炉厂地块，每亩已经超过780万元，可能有的开发商感觉已经到位了。”

    一位本地房地产开发企业老总在电话中告诉记者，对这两块地还是比较了解的，尽管这两块地离他们现有的项目不远，但并不在他们年度计划之内，就没参加竞拍，同时“该拿的地已经拿了”。当问及是否和近期国家打击“地王”等调控政策有关时，这位老总笑了，“抑制地价对开发商是好事啊”。

    据了解，12月21日，国土资源部启动地方土地交易“异常情况”上报机制，凡土地交易溢价超过50%或单价刷新高的地块，均须通过土地监测系统直报国土资源部。此次须上报“异常情况”的城市有105个，常州名列其中。（刘一珉）

    来源：2010年12月15日  常州日报